在一些电视电影里面，我们发现司法工作人员会对公民的房产进行查封，之后再将被查封的房产进行拍卖，就拍卖所得的价款来偿还债务。那么，什么情况下房子会被查封？

法妞网友咨询：

房子被查封的情形有什么？什么样的房子会被查封？

李响律师解答：

债权人申请后，法院就可以查封债务人的房产。

法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九章 保全和先予执行

第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

李响律师补充：

那么有哪些房屋最有可能发生被查封的状况呢?在实际操作过程中原因有很多，最常见的九种为：

1、诉前保全的房屋;2、交易房屋系违章建筑;3、产权不明导致纠纷的房屋;4、交易房屋系一房多卖;5、交易房屋存在高额抵押;6、产权人涉及债务纠纷较多;

7、产权人涉及恶意转移、变卖房产;8、交易过程中，产权人有违法行为的;9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

李响律师结语：我们在进行房地产交易的时候，一定要注意有购买意向的房产是处于什么状态，千万不要买到被查封的房产。避免给自己带来不必要的麻烦。