在现实生活中，一些人会选择租房进行居住，在租房时要签订租房合同，那么房东可以随便涨租房费用吗？

法妞网友咨询：

我在城里上班，就在离单位近的地方找了一套房子租下，可是房东前天打电话给我说要涨房租，请问房东在合同期内擅自涨租合法吗？

李响律师解答：

１、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第８条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

２、第７７条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。

３、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第２２７条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

４、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。

因此，在合同期内房东涨房租是不合理的。

李响律师补充：

私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。《中华人民共和国合同法》第八条规定,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李响律师结语：一般来说房东是不可以随意涨房租的，但是如果当时并没有签订租房合同的话就难说了。我们保障我们租房权益较好的方式就是签订书面的租赁合同。